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石家庄市村镇规划建设管理办法

时间:2006-12-31  来源:  编辑:  浏览:7550次
村镇建筑设计应当符合经济适用安全和美观的要求,与周围环境相协调…村镇规划的编制,应当由相应资质的规划设计单位承担…第十五条建设行政主管部门应向村镇居村民推荐符合本区域经济地方特色的建筑设计方案…严禁在村镇规划区外和擅自在道路两侧进行建设…般建制镇集镇和有利条件的村庄应集中建设住宅区工业区集贸市场,鼓励建设多层住宅…从事村镇建设综合开发的企?#25285;?#24517;须取得资质证书…
石家庄市村镇规划建设管理办法第一条为加强村镇规划建设管理,改善村镇生产、生活环境,促进村镇经济和社会全面发展,根据村镇规划建设管理法律、法规的有关规定,结合本市实际,制定本办法。

第二条本市行政区域内主城区规划范围以外,村庄(指行政村,下同)、集镇的规划建设管理和建制镇的建设管理适用本办法。

人口在2万人以下、建成区面积在2平方公里以下的一般建制镇的规划管理依本办法执行。

第三条村镇规划建设管理应当贯彻可?#20013;?#21457;展战略,坚持有利于保护耕地、保护环境与发展乡镇企业、推行农业产业化相结合的原则。

村镇建筑设计应当符合经济、适用、安全和美观的要求,与周围环境相协调。

第四条各级政府和村民委员会应加强对村民的规划意识、环境保护意识的教育,提高村民的文明素质。

第五条市、县两级建设行政主管部门主管本区域的村庄、集镇规划建设和建制镇的建设管理工作。

一般建制镇的规划管理按有关规定执行。

乡级人民政府负责本行政区域内的村镇规划建设管理工作,并指导村民委员会开展本村庄的规划建设管理工作。村民委员会协助乡级人民政府开展本村庄的规划建设管理工作。

第六条县级人民政府应当编制县(含县级市、矿区,下同)域村镇体系专项规划,并对村镇规划进行审批,实施监督检查。

第七条村镇规划的编制,应当遵循国家标准和本省的有关?#38469;?#35268;范,应与土地利用总体规划和县域总体规划相衔接,并做到超前性、科学性、可行性相统一。

村镇规划的编制,应当由相应资质的规划设计单位承担。一般建制镇、集镇和有条件的村庄,应邀请有关专家对村镇规划进行论证。

第九条一般建制镇、集镇和村庄应按规定编制总体规划和建设规划。

第十条村镇总体规划应当包括以下内容:

(一)对现有?#29992;?#28857;与生产基地进行布局调整,明确各自在村镇体系中的地位;

(二)确定各个主要?#29992;?#28857;与生产基地的性质和发展方向,明确它们在村镇体系中的职能分工;

(三)确定乡(镇)、村域及规划范围内主要?#29992;?#28857;的人口发展规模和建设用地规模;

(四)安排交通、供水、排水、供电、供?#21462;⑷计?#30005;讯等基础设施,确定工程管网走向和?#38469;?#36873;型等;

(五)安排卫生院、学校、文化站、商店、农业生产服务中心等对全乡(镇)、村域有重要影响的主要公共建筑;

(六)提出实施规划的政策措施。

第十一条村镇建设规划应当包括下?#24515;?#23481;:

(一)分析土地资源状况、建设用地现状和经济社会发展需要的基础上,根据《村镇规划标准》确定人均建设用地指标,计算用地总量,再确定各项用地的构成比例和具体数量;

(二)进行用地布局,确定居住、公共建筑、生产、公用工程、道?#26041;?#36890;系?#22330;⒉执ⅰ?a title="绿地" href="http://www.gkfdn.tw/" target="_blank">绿地等建筑与设施建设用地的空间布局,做到联系方便、分工明确,划清各项不同使用性质用地的界线;

(三)根据村镇总体规划提出的原则要求,对规划范围的交通、供水、排水、供电、供?#21462;⑷计?#30005;讯等设施及其工程管线进行具体安排,按照各专?#24403;?#20934;规定,确定空中线路地下管线的走向与布置,并进行综合协调;

(四)确定旧村镇改造和用地标准的原则、方法和步骤;

(五)对中心地区和其他重要地段的建筑体量、体型、色彩提出原则性的要求;

(六)确定道路红线宽?#21462;?#26029;面形式和控制点坐标标高,进行竖向设计,保证地面排水顺利,尽量减少土石方量;

(七)综合安排环保和防灾等方面的设施;

(八)编制村镇区近期建设规划。

第十二条乡(镇)总体规划和建设规划,须经同级人民代表大会审查同意,由乡级人民政府报县级人民政府批准。村庄总体规划须经村民会议或村民代表会议讨论同意,经乡级人民政府审查之后,报县级人民政府批准。村镇规划经县级人民政府批准后,由乡级人民政府予以公布。

村镇规划期满前应当续编。

第十三条国家重点项目建设需要时,村镇规划应当作出适当调整。

第十四条村镇各类建设应在规划区内进行,按有关程序报批。

一般建制镇、集镇和有利条件的村庄应集中建设住宅区工业区、集贸市场,鼓励建设多层住宅。

严格控制分散建设和开设占道市场。严禁在村镇规划区外和擅自在道路两侧进行建设。

第十五条建设行政主管部门应向村镇居(村)民推荐符合本区域经济、地方特色的建筑设计方案。

第十六条有条件的村镇应当建设设计新颖、造型美观、功能齐全、设施配?#20303;?#32463;济适用的多层或别墅式住宅。

第十七条施工单位和个体工匠必须保证工程质量,按照国家有关?#38469;?#35268;范、标?#38469;?#24037;,不得偷工减料,不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和建筑构(配)件,保障施工安全。

第十八条未取得从业资格证书的个体工匠,不得承建下列建筑:

(一)二层以上的住宅;

(二)垮?#21462;?#22446;径在九米以上或者高度在四点五米以上的厂房、公共设施和公益事业建设项目。

第十九条国家或集体投资的建设项目(投资额二十万以上或建筑面积五百万平方米以上),应当实行招投标。

县级建设行政主管部门应当对国家、集体投资或公建设施、基础设施的建设项目的施工进行监督检查。项目竣工后须经建设单位和县级建设行政主管部门验收合格,方可交付使用。

第二十条村镇建设项目竣工后,施工单位或个体工匠应当及时清理平整施工现场。

第二十一条临时用地不得兴建永久性建筑,临时用地使用期满后,应当及时拆除临时建(构)筑物,清理场地,?#25351;?#21407;貌。

因实施规划需要拆除未到期的临时建筑,应适当补偿;对到期的临时建筑应无偿拆除。

第二十二条村镇建设提倡搞综合开发、配套建设。从事村镇建设综合开发的企?#25285;?#24517;须取得资质证书。

第二十三条在村镇规划确定改造的范围内,不得进行房屋新建、扩建、改建等活动。

村民申请易地建设住宅,须经批准并在规定期限内自行拆除原旧住宅,村民委员会应收回其原宅基地。拒不拆除的,由县级人民政府土地管理部门责令限期拆除;逾期仍不拆除的申请人民法院强制拆除。

第二十四条乡级人民政府和村民委员会应积极拓宽融资渠道,鼓励单位和个人建设村镇的基础设施、公益设施,并采取措施,保护环境和饮用水源。

第二十五条村民委员会应当制定村容村貌、公共卫生管理制度和村规民约,并经村民代表会议讨论通过后实施,并做到村容村貌整洁、美观。有条件的村镇应逐步做到:

(一)建立清扫保洁队伍或实行住户门前卫生责任制;

(二)建立封闭式垃圾箱和垃圾集运设施,并划定垃圾和柴草存放点;

(三)发展沼气,普及卫生厕所;

(四)圈养家禽家畜;

(五)主要街道硬化,亮化,街道、院落绿化、美化。

第二十六条对在村镇规划区内,未按规划管理审批程序报批或者违反规划擅自进行建设的,由县级建设行政主管部门予?#28304;?#32602;:

(一)影响村镇规划,尚可采取改正措施的,责令限期改正,并处以相当建筑物、构建物、附着物和其他设施工程造价总额的百分之十以下的罚款。

(二)严重影响村镇规划的,责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物、附着物和其他设施。

第二十七条有下?#34892;?#20026;之一的,由乡级人民政府责令停止侵害,可处以罚款;造成损失的,并应当赔偿。

(一)损坏村镇的房屋、公共设施的,处以一百元以上一千元以下的罚款。

(二)乱堆粪便、垃圾、柴草,破坏村容镇貌和环境卫生的,处以十元以上五十元以?#36335;?#27454;。

第二十八条对违反本办法第十四条第三款规定,在村镇规划区外和擅自在道路两侧进行建设的,由县级以上建设行政主管部门责令限期拆除,并处以一万元至三万元罚款。

第二十九条对违反本办法第十七条、第十八条规定的,由县级建设行政主管部门责令停止施工,限期改正,没收违法所得;情节严重的,处违法所得一倍至五倍的罚款。

第三十条对违反本办法第二十一条第一款规定的,由乡级人民政府责令限期拆除。

第三十一条村镇规划建设管理人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,情节轻微的,由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分;涉嫌触犯刑律的,移送司法机关追究刑事责任。

第三十二条县级人民政府可根据本办法,结合当地实际,制定具体实施办法。

第三十三条本办法所称以上、以下均含本数。

第三十四条本办法自2000年11月1日起生效。

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