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海信天悦项目介绍及设计亮点

时间:2018-08-09  来源:浙江滕头园林股份有限公司  编辑:fangfang  浏览:422次
海信天悦全园环境工程位于青岛市崂山区东海东路5号,建设用地约55000 m2。该工程于2013年3月1日开工,2013年10月30日竣工,工程分期组织施工。全园环境设计秉承“以人为本、生态优先”的设计理念,运用水景、植物、景观花坛等三大构景要素,平面设计自然式的布局手法,充分表现了典雅、活泼、明朗的景观效果,使景观与全园建筑和谐有机地融为一体,追求步移景异的感官效果,形成?#29615;?#24133;生动流畅的风景画面。

浙江滕头园林海信天悦

浙江滕头园林海信天悦

浙江滕头园林海信天悦

浙江滕头园林海信天悦

1、工程概况

1.1工程名称:海信天悦全园环境工程

1.2工程地点:青岛市崂山区东海东路5#

1.3建设单位:鲁能仲盛(青?#28023;?#32929;份有限公司

1.4施工单位:浙江滕头园林股份有限公司

1.5工程内容:

海信天悦全园环境工程位于青岛市崂山区东海东路5号,建设用地约55000 m2。该工程于2013年3月1日开工,2013年10月30日竣工,工程分期组织施工。全园环境设计秉承“以人为本、生态优先”的设计理念,运用水景、植物、景观花坛等三大构景要素,平面设计自然式的布局手法,充分表现了典雅、活泼、明朗的景观效果,使景观与全园建筑和谐有机地融为一体,追求步移景异的感官效果,形成?#29615;?#24133;生动流畅的风景画面。

本工程主要工程量包括:海信天悦全园乔灌木、地被、草坪的栽植及养护。绿地总面积约30000m2,其中栽植乔灌木共计2740株,栽植地被约12000 m2,栽植草坪约18000 m2;硬景铺装面积约25000 m2,其中,景观花坛12处,水景喷泉8处。

2、工程管理特点

2.1施工团队的组建:该施工团队已在海信房地产名下的其他项目施工多年,具有强烈的团队合作精神。能充分发挥公司的设计与施工优势,在项目管理中结合本工程的特点,实行项目经理负责制,配备一名具备现场实践经验的项目经理,一名具有较高设计水平的项目?#26412;?#29702;,深入现场一线,具体指导现场的施工组织及软硬质景观的造景,使每位施工人员能及时理解设计理念,正确?#25165;?#26045;工工序和选样定料,确保景观效果的实现。

2.2新技术、新材料、新工艺、新设备应用广泛。

我司一贯对新技术推广应用工作给予高度重视,制定促进新技术推广应用的多项政策措施。

建立新技术应用示范工程。使新技术的推广应用落到实处。为加大新技术推广应用力度,发挥典型示范作用,经过多年的努力,我司提出的建立多层次的新技术示范工程工作已取得了很好的效果。认真总结示范工程的经验,指导和推动全面上的工作,使新技术的推广应用工作不断向广度、深度发展。

3、施工组织措施

由于工程所在地是山东青?#28023;?#24120;规植物配置的?#20998;质?#21040;一定限制,加上赶工期、反季节施工及交叉施工的影响,创优质工程的?#35759;?#36739;大,经过多次反复推敲、论证,首先确立在质量管理措施上予以保证。

3.1成立创优工作小组,开展质量活动

在严格推行公司已经建立的ISO9000:2000标准的基础上,成立关键部位控制点的QC小组,即对异型装饰的铺贴、水景的防漏、景观艺术小品等施工进行技术攻关,明确目标,职责到人,以降低成本、提高质量为标准。

3.2强化质量管理措施

(1)推行设计和质量现场交底制度,通过图纸会审、现场调整,使一线的作业人员理解设计意图,了解工序的技术、工艺和验收要求。

(2)推行样板大样制度。在关键部位、细致部位全部施工前,必须先做出样板,获得批准后,方可大面积施工。

(3)实行预验收制度,工程交业主验收前,项目部、公?#23616;?#26816;部门先按标准进行预验收,施工过程中,?#22253;?#25104;品、乔灌木进行货源地预验收,增强业主信心,减少现场验收程序,确保施工进度。

(4)加强材料的检验,所有材料必须?#35856;?#21378;合格证、按规范要求进行材料复试后,方?#23665;?#20837;施工现场。强化测试管理,对砼、砂浆、供水管的水压、电气绝缘电阻均进行测试并留有记录,以保证施工的正常使用。

3.3强化施工管理措施

按照项目管理的要求,通过建立创优工作小组,进一步提升公司ISO9001:2000、ISO14001-1996标准的运行质量。建立目标管理网络,加强产品实现过程控制,对施工全过程进行目标分解管理,确保创优目标的实现。在具体实施中,以“计划、实施、检查、处理”四个环节构成的PDCA动态循环贯穿于项目施工全过程。同时,紧紧抓住影响效果的关键控制点,编制《创优细则》,实行目标管理。在每个分部分项、每道工序施工详细交底下达前指定质量目标,不达到目标不?#24066;?#36827;行下道工序施工。实行定人、定位、定质施工,加强职工的责任感和荣誉感,并在施工中严格?#30784;?#19977;检”制度和工序管理程序,使工程管理始终处于有序的受控状态。

4、施工工序

4.1园林绿化部分施工工序

(1).场地整理及种植土进场:首先确保种植土的质量是否达到要求,在查看土源达标后进场,然后按照设计标高回填种植土。

(2).苗木的准备:苗?#23616;?#37327;的好坏直接影响绿化的效果的成活率,除了符合设计要求的高度,干径,造型以外,还必须选择根系发达,树型美观,无病虫害的苗木,从而保证绿化工程质量。按种植设计所要求的苗木?#20998;郑?#35268;格,数量,编?#27900;?#26408;所需计划。

(3).定点,放样,挖树穴:施工员根据图纸要求定点放样,在放样过程中遇到特殊情况及时与项目经理?#20302;ǎ?#20877;由项目经理与?#36861;?#31649;理人员协调调整位置。

(4).苗木进场后的检验:确保苗木规格是否达到采购要求 ,苗木是否为选定的苗木,对于有病虫害,?#29616;ρ现?#21450;土球破损的苗木一律退场处理。

(5).苗木栽植:由于与机械公司签定了合同,吊车等机械随叫随到,确保苗木能?#22351;?#19968;时间栽植到位。由于天悦项目有大量超过30cm的大乔木,给栽植苗木的过程中带来很大的困难,为此项目部开展了一系列的措施,?#29992;?#26408;进场前一天开始确保道路畅通,到大乔木的起吊要求,修剪方法都制定了要求,不?#24066;?#37325;剪,保?#32622;?#35266;的树型。在栽植过程中,选定苗木的朝向,把最美观的一面体现在显眼位置。由于栽植乔木期间是夏天,我项目部也采取了一些方案,如微喷管喷灌技术,麻?#35745;?#32544;裹树干加湿,根部用生根剂浇灌等方法。

(6).苗木架扶与科学浇水:采用三脚桩扶架法(大树采用四脚扶架法且拉钢?#21487;?#26448;料选用?#26412;?cm的杉木杆。架完扶杆后及时浇定根水。在日后管理过程中,水必须一次浇足,不浇半截水,更不要频繁浇水,看天气情况来决定。

(7).草坪铺种:天悦项目草坪是选用成品草。在铺草坪前首先必须清理场地,清除各式各样妨碍施工的石块,碎砖,瓦砾等杂物;接着对场地进行细整,最后把它碾压,防止塌陷,然后把表?#26009;?#25972;平,在细土表面洒2cm细?#24120;?#20445;证排水顺畅;接着喷锄草剂(栽植草坪前20天左右)防止日后杂草滋生;然后在铺草坪过程中必须检查保证平整度,由于成品草的土层厚度不一,直接铺?#20808;?#26174;得不平整,铺好草坪后把水浇透,过4-5小时后再拍平。

4.2水景构筑物主体结构工程施工工艺

(1)?#32440;?#24037;程

?#32440;?#30340;取样及实验方法应符合国家现行规范和标准,?#32440;?#30340;抽料、加工严格按图纸和混凝土结构工程施工及验收规范以及建筑结构设计与施工规程的规定进行。?#32440;?#32463;调?#20445;?#38500;锈后方可开始下料,加工制作必须严格按翻样单进行。成型?#32440;?#21046;成后由专人及时进行验收、整理、按规格和区段部?#29615;?#31867;堆放,并作好挂牌标志。绑扎前必须对?#32440;?#30340;型号、?#26412;丁?#24418;?#30784;?#23610;寸和数量进行检查,如有错漏应及?#26412;?#27491;增补。按设计要求安装辩扎。

(2)模板工程

复核板底标高→搭设支模板→检查校正→交付使用。

(3)混凝土工程

施工准备——砼现场检测及运输——浇灌(完成支模及?#32440;?#24037;程后)——振捣——养护——拆模——质量检查——修补缺陷。

水景墙板砼施工,施工时必须有足够的措施保证混凝土不出现裂缝、冷缝。做到分段分层连续浇筑一次到顶。混凝土浇筑时,形成自然坡度,振捣时呈梅花状,每振点之间距离不大于500mm,新旧混凝土面加强振捣,振捣器插入先?#20132;?#20957;土面内50mm保证新旧砼粘结成一整体。?#38477;?#26102;,?#22253;?#38754;进?#20449;?#25171;、振实、去除浮浆,滚筒辗压,实行二?#25991;?#38754;,减少表面收缩裂缝。砼养护?#27010;?#19987;人负责,墙体竖向构件用水管或喷雾器随时浇水使砼表面保护湿润,浇筑的板砼可以采用蓄水和浇水的方法,使之保?#36136;?#28070;,一般砼养护时间不少于7天,水池水箱等?#32929;?#30780;养护时间不小于14天。 在砼浇筑过程中不经过?#36861;?#19982;设计负责人同意,任何人不得随意变动配合?#21462;?/p>

4.3地面铺贴施工工艺(花岗岩、大理石、地砖)

(1)工艺流程:基层处理→水泥砂浆打?#20303;?#20570;冲筋→抹找平层→规方、弹线、拉线→铺贴地砖→拨缝、调整→勾缝→养护

(2)基层处理:将基层表面清扫干净,不得有砂浆、浆皮等杂物,洒水养护。水泥基层地面已抹光,清理干净后做凿毛处理,或甩水泥素浆做均匀牢固的拉毛层。原基层有油泥垢的,用10%火碱水刷洗干净后,用清水冲洗扫净,将地面凹坑内的污物彻底剔刷干净。遇混凝土毛面基层,需用清水冲刷,去除浮土、灰尘。基层松散处,剔除干净后做补强处理。

(3)水泥砂浆打底?#26680;?#32032;水泥浆在清理好的基层上,浇水润透地面后,撒素水泥面,随后用扫帚扫匀,根据打?#20303;?#38138;灰速度而定。

(4)抹找平层:冲筋后,用1:4干硬?#36816;?#27877;砂浆在冲筋之间铺设,厚度20mm,将砂浆拍实,用大杠刮平,面?#20808;?#32032;水泥,洒适量清水。

(5)规方、弹线、拉线:纵横两个?#36739;?#25490;好尺寸,将缝宽按设计要求计算在内。当尺寸不足整砖的倍数时,可用切砖机切割成半块用于边角处;尺寸相差较小时,可用调整砖缝方法来解决。确定后的砖数和缝宽,弹十字线,弹纵横控制线,每隔2-4块砖弹一根控制线或在四周贴标砖,以便拉线控?#21697;?#27491;和平整度。

(6)铺贴地砖?#21512;日?#24179;层浇水泥素浆,并扫平。面积控制在边铺砖,边?#20132;遙?#20998;块进行。

按照纵横控制线将抹好砂浆的地砖,准确地铺贴在浇好水泥素浆的找平层上,砖的上楞要跟线找平,随时注意横平竖直。

用木拍板或木锤敲实、找平,用八字尺侧口检查砖面整度,贴得不实或低于水平控制线高度的要抠出补浆重贴,再压平敲实。

(7)拨缝、调整:在已铺完的砖面层上用喷壶洒水润湿砖面,然后垫一块大而平的?#26223;澹?#20154;站在板上,进行拨缝、拍实的操作。为保证砖缝横平竖?#20445;?#21487;拉线比齐拨缝处理。将缝内多余的砂浆剔干净,将砖面拍实,如有?#26041;?#25110;?#24213;?#21450;时抠除添浆重贴或更换砖块。

(8)养护:地砖铺完后,在常温下48h盖锯末浇水养护3-4天。养护期间不得上人,直至达到强度后,?#24742;?#24433;响铺贴质量。

4.4给排水工程

给排水工程?#21069;?#35013;工程的组成部分,给排水工程包括给水?#20302;场?#25490;水?#20302;场?#38632;水?#20302;?#31561;。 管道安装总体原则和施工准备,总体原则为:先预留埋、后管道安装;先地下管、后地上管;先主管、后支管;先架空后地面:先设备就位、后工艺配管。

同时为了配合总体进度,对于土建优先施工的要提前施工给予配合。然后在土建适当工序完成后合理交叉、配合;室外部分管道的施工合理选择施工时机,室外道路施工之前,?#30784;?#20808;下后下、先大后小” 原则进行。

4.5电气?#20302;?#26045;工方法

(1)配管工艺:电气施工员必须熟悉布置图和有关施工规范、规程,了解线管走向流程和施工工艺,对施工班组长进行技术交?#20303;?/p>

(2)配线工艺:电气施工主管必须熟悉线管或线槽所配电线规格、型号、数量及其技术要求和电线布置图,了解配线工艺要求,对施工班组长进行技术交?#20303;?/p>

(3)电气照明灯具安装工艺:电气施工主管必须熟悉照明灯具布置和种类及设计技术要求,了解灯具施工工艺,对施工班组长进行技术交?#20303;?/p>

(4)配电箱、插座、开关安装工艺:电气施工员必须熟悉配电箱、插座、开关布置图和有关技术要求、规范,了解它们的安装位置和施工工艺,然后对施工班组长进行技术交?#20303;?/p>

(5)电气?#20302;?#35843;试:调试时间、人员?#25165;擰?#25152;有机具、通风设备根据施工情况而定。调试合格后,会同业主及有关单位进行验收。合格后,进行交工验收,同时对电气?#20302;?#36827;?#35856;?#21697;的保养。

5.工程质量管理体系及保证措施

我项目部始终坚持以“名牌取胜,质量第一”的质量方针政策,确保工程质量符合国家现行设计与施工验收规范,一次性验收合格。我项目部施工阶段的质量控制主要分三个阶段,并通过这三个阶段来对天悦工程的施工进行有效的质量控制。

5.1事前控?#24179;?#27573;:事前控制,主要是建立完善的质量保证体系,质量管理体系,编制了质量保证计划,规定了现场的各种管理制度,完善了计量及质量检测技术和手段。

5.2事中控?#24179;?#27573;:事中控制是指在施工过程中进行的质量控制。主要有完善工序质量控制,把影响工序质量的因素都纳入管理范围,即使进行检查和审核质量统计分析,抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。

5.3事后控?#24179;?#27573;:事后控制是对施工过的产品进行质量控制。对已完成的工作进行?#32422;歟?#21450;时维修。

6、安全生产及文明施工

6.1安全生产:坚决杜绝重大人身伤亡事故和机械设备事故的发生,人身的伤亡事故控制为零一直是我项目部的安全目标。对进公司的工人进行安全意思教育,要时时注意自身安全,且要求所有在职工人进入施工现场必须戴安全帽。

6.2文明施工:要求工人进入工地施工必须穿工作服,不准在施工现场吸烟,不准随地大小便,不准与其他施工单位人员争?#24120;?#19981;准偷盗工地材料。如果是我项目部在施工过程中产生的垃圾,必须第一时间清理干净。

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