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对工程建设监理的现状及管理措施的探讨

时间:2015-12-27  来源:园林学习网  编辑:  浏览:148次
?#24120;?#20174;适应市场经济改变政府职能与国?#36866;?#22330;接轨的需要…投标人员在报价前定要认真阅读招标文件?#38469;?#35268;范图纸等,并深入调查工程所处的地理条件以及材料的来源和价额,并确立工程的重点难点,再确定施工方案和施工组织设计…对工程建设监理乃至整个建筑市场的规范化都非常地不利…很多建设单位不是以考察监理单位的资质和人员的素质作为优选条件,而是以最低的工程监理费作为选择的唯标准…
对工程建设监理的现状及管理措施的探讨

由于我国的建设监理制度起步晚,旧的建设工程管理体制还在运行并对束缚着监理制度的发展,对建设工程监理制度与质量监督的关?#30340;?#31946;,关于工程建设监理的法规制度不完善,监督引导机制不健全,对工程监理的作用、意义和监理人员的条件理解片面等原因,使我国的工程建设监理还存在许多问题,还有一些需要改进和完善的地方。

一、工程建设实行监理的必要性

?#20445;?#20174;管理的角度来看,过去几十年建设活动基本是由建设单位自己组织进行,如此运作,弊端很多,一部分人员刚熟悉项目管理业务,还没有巩固就又改行干别的,另一部分?#20174;?#35201;从?#36153;?#36215;,?#29616;?#24433;响了整体管理水平的提高,人才浪费和管理费用的浪费,管理人员的专业化不能配套。

2.从工程建设质量保障的需要。工程建设监理是根据国家批准的工程项目建设文件,有关工程建设的法律,建设法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同,对工程建设实施的监督管理,并要对工程的投资、进度、合同管理及建筑安全等进行监管,保证建筑工程质量。

?#24120;?#20174;适应市场经济、改变政府职能、与国?#36866;?#22330;接轨的需要。建设监理是从国外引进的,是人类社会进步和文明的成果,它虽然产生于西方资本主义市场经济,但同样适用于我国高速发展的社会主义经济,随着经济的全球化发展,实行全面、全过程的专业化、专家化、职业化的监督管理是社会进步趋势。

二、我国建设工程监理现状

?#20445;?#25105;国的建设监理制度起步晚,在制?#30830;?#38754;存在诸多缺陷

近年来工程质量实行终身责任制,但有了监理后,?#34892;?#19994;主忽视了施工单位必须具备的质量保证体系,施工单位多以挂靠?#38382;?#20986;现,表面看资质等级符合要求,实际现场?#38469;?#31649;理能力欠缺。目前监理单位的工作权限仅限于进度和质量的控制,但随着工程管理的综合程度越来越高,监理单位行使权利受到越来越多的限制,往往处于有职无权的?#38480;尉置妗?

2.监理人员整体素质不高

主要?#20174;?#22312;:一是监理工程师的知?#30563;?#26500;不合理;二是监理工程师的数量和质量不能满足监理工作需要;三是监理人员缺乏?#23548;?#32463;验。

监理工程师是在具有一项专业?#38469;?#30693;识和有一定?#23548;?#32463;验基础上,增加管理和法律知识后复合型的管理人才。目前,我国的监理人员来源比较广泛,主要来自勘察设计单位、科?#24615;?#25152;、大专院校、基建管理部门和施工单位,他们即使获得监理工程师注册,但由于缺乏管理知识和法律知识,因而在监理工作中不能?#34892;?#22320;发挥组织、协调、管理的作用,难以取得监理成效。监理队伍中既有兼职也有专职;有经过监理培训的,也有未经培训;有取得监理上岗证的,也有未取得上岗证、更有没有通过监理工程师资格?#38469;?#30340;;有退休外聘人员、也有刚出校门的学生;甚至?#34892;?#26159;单位下岗编外人员,经过短期监理培训就从事监理工作。从而使得监理队伍中人员素质参差不齐。

3.工程监理招标导致恶性低价竞争

自从工程监理招标实行最低价中标以来,价格竞争似乎成了最重要的手段,工程监理费的收取普遍低于收费标准。很多建设单位不是以考察监理单位的资质和人员的素质作为优选条件,而是以最低的工程监理费作为选择的唯一标准。部分监理单位为了能得到监理业务,互相压价,从而致使恶性低价竞争。

导致监理人员的素质普遍偏低,服务质量普遍下降,?#29616;?#24433;响了监理工作的质量,从而影响了整个监理行业的形象。对工程建设监理乃至整个建筑市场的规范化都非常地不利。

4.部分工程监理企?#30340;?#22806;部形象差

?#34892;?#30417;理人员急功冒进,不认真分析工程施工现场的现象与本质,能力不足以服众,与施工单位发生抵触;?#34892;?#30417;理人员与施工单位哥哥弟弟一团和气,不能体现工程监理的严肃性,不能令行禁止;?#34892;?#30417;理人员奇装异服、散漫自由,“吃、拿、卡、要”。还?#34892;?#30417;理企业现场和公?#26223;?#20844;环境零乱,资料不齐全,由施工单位代做监理资料等不规范行为。一个监理工程师体现着一个项目监理部的形象,一个项目监理部的形象体现着一个监理企业的形象,形象的缺失意味着企业无形资产和信任度的下降(监理合同是委托合同。信任是委托的前提)。

三、对我国建设工程监理存在问题的防治措施

?#20445;?#24314;立健全监理组织体系。监理工作是在总监理工程师领导下,明确分工,实行岗位责任制。每个工程项目都由?#24330;?#30417;—项目监理—现场监理3级分工负责。项目落实到人,保持相对稳定。使监理单位形成了上下内外协调、高效率快节奏、有条不紊的运行机制。

2.加强培训工作,不断提高从业人员综合素质。一方面,从全方位、全过程监理的要求来看,我国建设工程监理从业人员的素质还不能与之相适应,迫切需要加以提高。另一方面,由于工程建设领域的新?#38469;酢?#26032;工艺、新材料层出不穷,工程?#38469;?#26631;准、规范、规程也不断更新,信息?#38469;躒招?#26376;异,这些都要求建设工程监理从业人员必须与时俱进,不断提高自身的业务素质和职业道德素质,这样才能为建设单位提供优质服务。

3.加强对监理人员的教育,维护监理人员的公正、客观、科学性

业主与监理人员是委托与被委托的合同关系,监理人员与承包商是监理与被监理的关系,监理要始终维持自己独立第三方的位置,监理人员在施工现场,要对业主和承包?#22871;齙健?#19981;吃、不收、不要、不拿?#20445;?#21482;有这样才能做到不手软、不嘴短,客观、公正地评价工程质量,维护自己的声誉,赢得双方的尊重,赢得客户。

监理单位要建立监理人员学习与培训制度,对监理人员进行业务技能培训、监理法规学习和思想道德教育,使监理人员有与监理工作相应的知识理论水平,有较强的责任?#26657;?#26377;不怕苦、不怕累的精神,有?#24049;?#30340;身体素质,有敢于承认错误的勇气,有敢于批评与自我批评的气魄,要敢于讲真话、讲实话,教育监理人员热爱监理工作,维护监理单位的形象。

4.要吸引招标单位,力争中标。中标后企业要有合理的利润。报价过高过?#25237;?#19981;好,报高了会降低中标概率,报低了企业利润就少了,因此必须寻找一个较为合理的报价。要做到这一点,投标人在投标报价前应确定一个投标小组,小组成员必须是懂?#38469;酢?#32463;营成本核算、招投标法律法规的综合性人才。投标人员在报价前一定要认真阅读招标文件、?#38469;?#35268;范、图纸等,并深入调查工程所处的地理条件以及材料的来源和价额,并确立工程的重点难点,再确定施工方案和施工组织设计。

5.加强施工监督管理。在制定和审核施工方案时,必须结合工程实际,从?#38469;酢?#32452;织、管理、工艺、操作、经济等方面进行全面综合分析,力求方案?#38469;?#21487;行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便,有利于提高质量、加快速度、降低成本。施工质量控制与?#38469;?#22240;素息息相关,?#38469;?#38500;了人员的?#38469;?#32032;质外,还包括装备、信息、检验?#22270;?#27979;?#38469;?#31561;。因此要重视新?#38469;酢?#26032;工艺的先进性、适用性。因此,根据工程特点和具体条件,应对影响质量的环境因素采取?#34892;?#30340;措施严加控制,才能确保达到施工质量的目的。

结束语:

目前我国的建设监理事业存在一些现象和问题,是建设监理事业发展和不断完善的必经过程。建设监理事业稳步和谐发展需要政府和社会从各方面给予关心和扶持,尤其是法律检察部门需要建立健全相关规章制度,用法律的武器制止建设工程中的违规操作。只有在有关方面的关心支持下,群策群力地排除各?#32456;习?才能得?#25509;行?#30340;发展。

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